令和7年12月リフォーム完成済み、7階部分で眺望・陽当たり良好なオートロックなどの防犯面・共用シアタールームなどの設備充実♪シニア向け分譲マンションのご紹介です♪
間取図
約10.6帖のLDKは、バルコニーに面しています。ペット飼育可能(規約の制限あり)で、家族の一員でもあるペットとも心豊かなライフスタイルを送っていただけます♪
キッチンはＩＨクッキングヒーターが採用され、火の元の心配が少ないのが嬉しいポイントです♪
キッチンからはバルコニーが望めます。お料理の途中、ふとリビングを見ると眺望も望めます♪
LDKや居室は、段差が無くフラットです。一体感のある空間としての利用も可能です♪
浴室暖房乾燥機付きで冬場のヒートショック対策にも効果的です。浴室はシックなカラーリングが採用されています♪
三面鏡タイプの洗面台はシャンプードレッサー付きでお出かけ前のスタイリングに役立ちます♪
手すり付きで万が一の際も安心なトイレです。タンクレスでお掃除がしやすく、ストック品をしまっておける吊戸棚付きです♪
各居室収納付きで、必要な物を必要な場所にしまっておけます♪
バルコニーに面する和室は、クロスにアクセントがあり、和モダンな雰囲気です♪
バルコニーは眺望良好です。屋根があり、急な雨でも洗濯物が濡れにくいのも嬉しいポイントです♪
7階部分で通風・眺望・採光良好です。遠くには生駒山の山並みも望めます♪
ペット飼育可能♪（規約の制限有り)ペットと心豊かなセカンドライフをお送りいただけます♪
玄関にはシューズインクローゼット付きです。可動棚の為、背の高い物も効率よくしまっておけます♪
キッチンの吊戸棚は昇降式が採用されています。高い位置の収納も効率的に可能です♪
24時間有人管理で、万が一の時もサポート♪インフォメーションもありマンション住人への配慮あり♪
オートロック・TVモニター付きインターホンで防犯面にも配慮されています。共用部分は管理・お手入れも丁寧にされています♪
共用施設にはレストラン等もあり、お料理の手間を省きたい時は気軽にお食事もできます♪(一部施設は有料)
物件詳細や周辺環境など、詳しくは担当までお気軽にお問い合わせください♪
蔦屋書店 徒歩2分。 130m
ミ・ナーラ 徒歩9分。 670m
デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩10分。 780m
セブンイレブン奈良大宮町4丁目店 徒歩7分。 500m
コーナン三条大路店 徒歩9分。 690m
医療法人社団石洲会石洲会病院 徒歩6分。 480m
奈良大宮郵便局 徒歩5分。 400m
JWマリオット・ホテル奈良 徒歩5分。 370m
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中古マンション
エイジングコート奈良新大宮
奈良県奈良市四条大路一丁目
1,880万円
支払い目安：
11.5
万円/月近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩14分
54㎡ / 2LDK
2008年築 / 7階 / RC造
0037-619-44756
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
11503-3748
お問い合わせ先：株式会社丸山不動産販売 香芝支店
ポイント
☆近鉄新大宮駅より徒歩約14分、シャトルバス運行有♪☆7階部分で陽当たり・眺望・通風良好♪☆24時間有人管理サポート♪☆ペット飼育可能(規約有)
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 10.6帖
洋室 6帖
和室 5畳 |
| 専有面積 | 54㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.72㎡ |
| 備考 | 間取図 |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、和室、ゲストルーム、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 管理人常駐 |
| インフラ | 都市ガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年12月実施 キッチン、浴室、トイレ、給湯器 |
| 内装 | 2025年12月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、襖、畳、照明器具 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(80m)、スーパー(780m)、ドラッグストア(710m) |
| その他施設 | 病院(480m)、蔦屋書店(130m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | エイジングコート奈良新大宮 |
| 価格 | 1,880万円 |
| 管理費等 | 54,600円 |
| 修繕積立金 | 9,700円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 10.6帖 洋室 6帖 和室 5畳） |
| 専有面積 | 54㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.72㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2008年12月 |
| 所在地 | 奈良県奈良市四条大路一丁目 |
| 交通 | 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩14分 JR関西本線 奈良駅 徒歩21分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 8階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社鍛冶田工務店 ◆近鉄新大宮駅より徒歩14分、JR奈良駅より徒歩21分。大浴場や露天風呂など共用施設充実の2ＬＤＫでセカンドライフを始めませんか♪ ◆7階部分で陽当たり・通風・眺望良好です。天気の良い日は遠くに生駒山を望む眺望です♪ ◆居室内はバリアフリー対応。緊急コールボタン付で万が一の事態にも対応が可能です♪ ◆共用施設豊富(大浴場・露天風呂・スカイテラス・レストラン・リラクゼーションラウンジなど)で、ライフスタイルをより豊かに♪(一部施設は有料) ◆徒歩10分圏内スーパーの他、マンション専用シャトルバスが運行。周辺の駅や提携病院などを巡回します♪(1乗車100円/2026年6月時点) |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月01日 終了日：2026年08月31日 実施時間：10:00-17:00 コメント：オープンハウス実施物件♪（スタッフ常駐しておりませんので、事前に必ずお問い合わせ下さい）※年末年始など休業日についてはお問合せ下さい。メール、お電話、どちらでも連絡可能です♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1577130000040 |
| 自社管理番号 | B03176-000044 |
| 情報登録日 | 2026年07月10日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月26日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
6.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など6.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社丸山不動産販売 香芝支店 |
| 所在地 | 奈良県香芝市西真美１丁目5-1 |
| 交通 | 近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩17分 |
| 電話番号 | 0745-51-5518 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日・隔週火曜日・GW・夏季休業・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 奈良県知事(01)第004470号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)奈良県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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